Только в Хабаровске ежегодно вводится в эксплуатацию около 200 тыс. кв. м жилой площади. И это, не считая жилищного строительства, ведущегося в области. Нередки случаи, когда застройщик, собрав с доверчивых граждан взносы за будущие квартиры, переводит их за рубеж, а сам бесследно исчезает.
Жилой комплекс «Казачья гора», дом на перекрестке ул. Фрунзе и Амурского бульвара, микрорайон «Строитель» – это лишь немногие из хабаровских долгостроев. За каждым из них своя история и трагедии людей, уже заплативших за свои квартиры деньги, но так и не отпраздновавшие новоселья.
«Ни один человек не должен быть без крыши над головой. На этом настаивает ЛДПР!» – с этими словами обратился к коллегам по Государственной думе лидер ЛДПР Владимир Жириновский. Не только в Хабаровском крае, но и по всей России обманутых дольщиков с каждым годом становится все больше. А ведь риск при покупке квартиры в строящемся доме свести к минимуму можно достаточно просто. Схема, предложенная Владимиром Вольфовичем, позволяет это сделать.
Рынок требует государственного контроля
«Сегодня, в эпоху рыночных отношений, гарант процесса – банк. Он и выдает застройщику деньги, собранные у граждан. Залил фундамент – получи первый транш; возвел стены – второй; провел отделочные работы – следующий. Полную сумму инвестору перечисляют только после того, как жильцы въедут в новые квартиры», – предложил Владимир Жириновский.
Чтобы свести к минимуму риск потери гражданами своих денег, а строителей заставить выполнять свои обязательства перед людьми, контроль за этим процессом должно вести государство. По статистике, которую ведет Минстрой РФ, в реестре обманутых граждан числится более 30 тысяч человек. С 2017 года ведется поэтапное внедрение системы проектного финансирования, но пока принятых мер недостаточно.
Основными регуляторами отношений выступают банки, а государство пока не способно глобально повлиять на отрасль. Лидер ЛДПР считает, что органы власти должны позаботиться о том, чтобы граждане России со средним достатком могли приобретать квартиры по сниженным, льготным, ценам, а малоимущие вообще получать их от государства бесплатно.
Например, в России вот уже несколько лет действует федеральный закон, по которому многодетные семьи получают земельные участки под ИЖС на безвозмездной основе. Так почему бы подобный закон не принять и для малоимущих жителей городов нашей страны? И принять такой закон нужно как можно скорее, чтобы российские граждане могли жить достойно.
*