Как оформить ипотеку в сбербанке, какой она бывает, есть ли риски, кому будет принадлежать недвижимость купленная в ипотеку и как не переплатить проценты? Рассказывает проект Банкирос, что же делать перед получением ипотечного кредита и после того, когда Вы его уже взяли. Ипотека — это когда закладывается недвижимость. То есть ипотечный кредит это то, что вы берете деньги у банка под проценты, а гарантией того, что вы отдадите назад эти деньги, является залог недвижимого имущества: земельного участка, квартиры или дома. Если вы оформили кредит, с ним связаны большие риски. Если вы взяли ипотеку, с ней связаны большие расходы. Если ипотека вовремя не будет выплачена, банк может начать требовать с заемщика долг в судебном порядке.
И, хотя, в конечном итоге вы будете являться ответчиком по кредиту, банк тем не менее может подать на вас в суд и добиться того, чтобы вы выплатили всю сумму долга. К ипотечному кредиту предъявляются разные требования. Нужно учитывать не только сумму, которую вы хотите взять, но и ваш доход, который вы хотите показать банку. Если у вас доходы от банковских депозитов, вам нужно будет доказать, что по ипотеке вам выплатили сумму больше, чем вы брали. Ну а если вы получаете зарплату в конверте, доказать, какие ваши доходы, будет сложнее. Кроме того, если вы оформляете ипотеку, вы становитесь еще и обязанным по займам и обязан следовать всем условиям кредитных договоров. Бывает так, что процентные ставки по вкладам могут погашать проценты по ипотеке. Прежде чем оформить ипотеку, нужно тщательно взвесить все "за" и "против", проанализировать все риски. И не стоит ориентироваться только на собственное мнение и сэкономить.
Сейчас много компаний, которые предлагают услуги по оформлению ипотеки. Банк, рассматривая заявку, учитывает множество факторов: ваш доход и ваш возраст, ваши иждивенцы, насколько вы собираетесь платить кредит, сколько человек может на вас рассчитывать. Учитываются и иные факторы, как например то, что у вас есть уже действующие кредиты, не будут ли с вас спрашивать досрочное погашение или какие-то другие расходы. Очень важно, чтобы вам предоставили полную финансовую информацию о компании. Чтобы банк знал, что заемщик по справке 2-НДФЛ выходит в декретный отпуск, а его доход — это пенсия его мамы. Чтобы вам выставили максимально привлекательные ставки по кредиту и чтобы у вас было беспроцентное погашение, чтобы вас не разорили недобросовестные кредитные организации, не оставив вас без квартиры. Обо всем этом и многое другое Вы можете узнать на сайте проекта Bankiros. Будьте грамотны в финансах!
*